[재무회계 중급회계 정리] 리스 일반

[재무회계 중급회계 정리] 고객과의 계약에서 생기는 수익

[재무회계 중급회계 정리] 고객과의 계약에서 생기는 수익 2

[재무회계 중급회계 정리] 고객충성제도, 건설계약, 계약변경, 계약원가

 

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• 리스: 자산의 사용권을 일정 기간 이전하는 계약. 법정 소유권은 리스제공자가 그대로 유지
• 리스는 유형자산에만 적용되며 무형자산은 적용 될 여지가 없다고 하면 틀린 문장
• 금융리스는 리스이용자가 리스제공자로부터 자금을 차입하여 리스자산을 구입한 것과 동일한 거래로 봄. 리스자산에 대한 감가상각은 리스이용자가 함
• 운용리스는 리스제공자가 리스자산을 인식, 수수하는 리스료는 각각 수익과 비용으로 인식함, 리스자산에 대한 감가상각은 리스제공자가 함
• 한국채택국제회계기준은 단기리스와 소액리스자산을 제외한 모든 리스에 대해서 리스이용자는 금융리스로 회계처리하도록 규정함. 리스제공자는 실질에 따라 금융리스와 운용리스로 분류하여 회계처리함.

 

 

<금융리스제공자 일반적인 미래현금흐름>

 

<금융리스이용자 일반적인 미래현금흐름>

 

<리스의 식별>

• 식별되는 자산의 사용 통제권을 일정 기간 이전하게 한다면 그 계약은 리스이거나 리스를 포함함

• 일정 기간은 식별되는 자산의 사용량의 관점에서 기술될 수도 있음
• 계약 조건이 변경된 경우에만 계약이 리스인지, 리스를 포함하는지를 다시 판단함
• 식별되는 자산: 암묵적으로 특정되어 식별될 수 있음

• 특정일이 되거나 특정한 사건이 일어난 이후에만 공급자가 자산을 대체할 권리 또는 의무를 가지는 경우 공급자의 대체권은 실질적이지 않음
• 공급자의 실질적인 대체권을 가지는지를 쉽게 판단할 수 없는 경우 그 대체권이 실질적이지 않다고 봄
• 자산의 용량 일부가 물리적으로 구별된다면 해당 부분은 식별되는 자산임

• 사용통제권: 경제적 효익의 대부분을 얻을 권리+자산의 사용을 지시할 권리

• 방어권은 일반적으로 고객의 사용권 범위를 정하지만 방어권만으로는 고객이 자산의 사용을 지시할 권리를 가지는 것을 막지 못함

• 계약의 각 리스요소를 리스가 아닌 요소와 분리하여 리스로 회계처리하지만, 실무적 간편법으로 리스이용자는 하나의 리스요소로 회계처리하는 방법을 선택할 수 있음
• 리스약정일은 리스계약일과 리스 주요 조건에 대해 합의한 날 중 이른 날
• 리스는 리스약정일에 분류하며 리스변경이 있는 경우에만 다시 분류함
• 리스개설직접원가는 자산으로 회계처리, 판매자인 리스제공자가 금융리스 체결과 관련하여 부담하는 원가는 비용으로 인식
• 잔존가치보증: 리스제공자와 특수관계에 있지 않는 당사자가 제공한 보증
• 무보증잔존가치: 실현할 수 있을지 확실하지 않거나 리스제공자의 특수관계자만이 보증한 기초자산의 잔존가치 부분

 

• 리스이용자 리스료=고정리스료+변동리스료+매수선택권의 행사가격+종료선택권 부담금액+잔존가치 보증에 따라 지급이 예상되는 금액=리스이용자 미래현금흐름
• 리스제공자 리스료= 고정리스료+변동리스료+매수선택권의 행사가격+종료선택권 부담금액+잔존가치보증금액
• 리스총투자=리스료+무보증잔존가치(반환의 경우만)=리스제공자 미래현금흐름
• 리스순투자(리스총투자를 리스의 내재이자율로 할인한 금액)=기초자산 공정가치+리스개설직접원가(리스제공자)
• 내재이자율: 총투자의 현재가치 합계약을 순투자와 일치시키는 할인율
• 미실현금융수익=총투자-순투자

 

• 리스이용자의 증분차입이자율: 사용권자산과 가치가 비슷한 자산 획득에 필요한 자금을 차입했을 때의 이자율
• 매수선택권이 있는 리스는 단기리스에 해당하지 않음
• 위험과 보상의 대부분을 이전하면 금융리스, 이전하지 않는다는 점이 분명하다면 운용리스로 분류함
• 리스이용자는 단기리스나 소액 기초자산 리스에는 사용권자산과 리스부채를 인식하지 않기로 선택할 수 있음(금융리스로 회계처리 하지 않을 수 있음)
• 소액인지는 절대적 기준에 따라 평가함
• 금융리스 회계처리를 적용하지 않기로 선택한 경우 리스이용자는 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액 기준이나 다른 체계적인 기준에 따라 비용으로 인식함
• 리스이용자는 사용된 기간에 관계없이 기초자산이 새것일 때의 가치에 기초해 기초자산의 가치를 평가함
• 리스이용자가 자산을 전대리스하는 경우 상위리스는 소액자산 리스에 해당하지 않음
• 단기리스에 대한 선택은 기초자산의 유형별로 하고, 소액 기초자산리스에 대한 선택은 리스별로 할 수 있음
• 리스제공자는 금융리스와 운융리스 분류하여 회계처리, 리스이용자는 단기리스, 소액기초자산 리스를 제외하고는 모두 금융리스로 회계처리